各街道辦事處，區(qū)政府直屬各單位：

　　《羅湖區(qū)政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目竣工移交工作指引（試行）》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向區(qū)建筑工務(wù)局反映。

深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室

2019年2月25日

羅湖區(qū)政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目竣工移交工作指引（試行）

第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范我區(qū)政府投資項(xiàng)目的竣工移交工作，加快推進(jìn)工程驗(yàn)收合格后的項(xiàng)目盡快發(fā)揮使用效益，保證項(xiàng)目正常投入使用并便于今后的維護(hù)管理，制定本指引。

　　第二條 本指引所稱竣工移交是指羅湖區(qū)政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目由建設(shè)單位完成項(xiàng)目建設(shè)，并通過(guò)工程驗(yàn)收（包括工程竣工驗(yàn)收和工程專項(xiàng)驗(yàn)收）后，按照規(guī)定程序，將項(xiàng)目移交給接收(使用)單位。

　　第三條 工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)接收（使用）單位辦理工程移交。一般情況下，工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)移交給接收（使用）單位，接收（使用）單位必須按竣工圖紙內(nèi)容接收并盡快投入使用。

第二章 項(xiàng)目竣工移交條件

　　第四條 工程竣工移交條件。項(xiàng)目具備基本使用功能即可進(jìn)入竣工移交程序，但必須符合以下條件：

　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を?yàn)收和工程專項(xiàng)驗(yàn)收已完成；

　　（二）驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題已整改完畢；

　?。ㄈ┕こ淌覂?nèi)外場(chǎng)地清掃干凈，水電道路通暢，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

　　（四）除了維保人員外，其他施工人員已經(jīng)撤場(chǎng)；

　　（五）對(duì)接收（使用）單位（含物業(yè)公司）的相關(guān)人員進(jìn)行了培訓(xùn)，有承包單位、接收（使用）單位（含物業(yè)公司）和監(jiān)理單位三方簽字確認(rèn)的培訓(xùn)記錄；

　?。┐_保接收（使用）單位能正常使用和進(jìn)行維修保養(yǎng)所必需的資料已準(zhǔn)備好。

第三章 項(xiàng)目竣工移交的程序

　　第四條 項(xiàng)目竣工移交按竣工圖紙內(nèi)容進(jìn)行移交，包括工程資料移交和工程實(shí)體移交，移交流程詳見(jiàn)附件1。

　　第五條 工程資料移交。隨工程實(shí)體一起移交的資料僅限于正常使用和進(jìn)行維修保養(yǎng)所必需的資料，包括：

　　（一）竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線布置竣工圖）、

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表及其他單項(xiàng)驗(yàn)收合格證等竣工驗(yàn)收資料；

　　（三）機(jī)電設(shè)備出廠合格證、機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書、機(jī)電設(shè)備安裝和調(diào)試報(bào)告、設(shè)備保修卡和保修協(xié)議等機(jī)電設(shè)備資料。

　　建設(shè)單位提供《工程資料移交清單》（附件2），在接收（使用）單位按清單逐一清點(diǎn)、核對(duì)無(wú)誤后，承包單位、監(jiān)理單位和交接雙方簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章?！豆こ藤Y料移交清單》一式四份，承包單位、監(jiān)理單位和移交雙方各執(zhí)一份。

　　第六條 工程實(shí)體移交。工程實(shí)體移交的范圍包括房屋建筑、市政道路、橋梁、隧道、附屬建筑及其它設(shè)施。

　　建設(shè)單位提供《房建（市政）工程實(shí)體移交清單》（附件3及附件4），工程各主要部位、各主要設(shè)備等都要詳細(xì)列明數(shù)額及其主要參數(shù)；接收（使用）單位按照清單逐一清點(diǎn)，并進(jìn)行核查。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題的，相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)進(jìn)行整改。

　　符合竣工移交條件的，承包單位、監(jiān)理單位和交接雙方在《工程實(shí)體移交清單》上簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章?！豆こ虒?shí)體移交清單》一式四份，承包單位、監(jiān)理單位和交接雙方各執(zhí)一份。

　　第七條 未完成移交的實(shí)體，看管、保護(hù)責(zé)任按照施工合同約定執(zhí)行，其他任何單位和個(gè)人不得擅自使用。移交完成后，工程實(shí)體的看管、保護(hù)責(zé)任即歸接收（使用）單位。

　　第八條 承包單位按照施工合同約定履行工程保修義務(wù)。

第四章 附則

　　第九條 接收（使用）單位如有局部裝修改造等自行實(shí)施的建設(shè)內(nèi)容，必須在該改造內(nèi)容所涉及的區(qū)域和專業(yè)完成移交手續(xù)后方可進(jìn)行，同時(shí)做好改造前后的現(xiàn)場(chǎng)照片存檔，避免影響項(xiàng)目的工程結(jié)算。

　　第十條 項(xiàng)目涉及移交市屬部門或運(yùn)營(yíng)商的，如道路（橋梁、隧道）工程、綠化工程、給排水工程、路燈照明工程、燃?xì)夤こ?、電力工程、通信工程、監(jiān)控工程（公安、交警）、綜合管廊工程及其他市政配套工程，因客觀原因無(wú)法完成移交的，經(jīng)區(qū)政府審定由區(qū)對(duì)應(yīng)的相關(guān)職能部門按本指引先行接收并履行管養(yǎng)責(zé)任，區(qū)財(cái)政給予資金保障，待移交條件成熟后再移交市相關(guān)部門。

　　第十一條 本辦法由區(qū)建筑工務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。