各有關單位：

　　《深圳市羅湖區(qū)房屋拆除及建筑廢棄物綜合利用管理辦法》已經(jīng)區(qū)政府八屆第93次常務會議、2024年第33次區(qū)政府黨組會議審議通過，經(jīng)區(qū)委審定同意，并向區(qū)人大常委會報告。現(xiàn)予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設局

　　2024年12月13日

深圳市羅湖區(qū)房屋拆除及建筑廢棄物綜合利用管理辦法

第一章 總 則

　　第一條 為加強羅湖區(qū)房屋拆除工程施工及建筑廢棄物處置管理，加強安全文明施工管理，推進建筑廢棄物減排與綜合利用，維護城市公共安全，保護生態(tài)環(huán)境，促進低碳、綠色發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》《深圳市建筑廢棄物管理辦法》等有關法律法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合羅湖區(qū)實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于羅湖區(qū)范圍內(nèi)土地整備、城市更新、違法建筑拆除及危舊房屋整治改造等房屋拆除工程施工及建筑廢棄物處置活動的管理。

　　涉及保密、軍用、搶險救災、臨時建筑，以及建筑面積500平方米以下小型房屋工程的拆除，不適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱房屋拆除工程，是指對全部或部分建成的房屋及其附屬設施進行整體拆除的工程。本辦法所稱建筑廢棄物,是指建筑物拆除施工活動中產(chǎn)生的廢棄磚瓦、混凝土塊、工程渣土以及其他廢棄物。

　　第四條 建筑廢棄物的管理堅持從源頭減量、資源化利用，分類管理、集中處置，誰產(chǎn)生、誰負責，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、屬地管理的原則。

　　建筑廢棄物可以再利用的，應當循環(huán)利用；不能再利用的，應當依照有關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行無害化處置。

　　第五條 區(qū)住房建設局是建筑廢棄物減排與綜合利用的主管部門，負責建筑廢棄物減排與綜合利用統(tǒng)籌管理和協(xié)調(diào)工作，負責轄區(qū)建筑物拆除及建筑廢棄物綜合利用備案管理，對房屋拆除工程施工、建筑廢棄物處置活動進行指導。

　　第六條 各街道辦事處按照屬地管理原則，負責轄區(qū)內(nèi)房屋廢棄物綜合利用活動以及建筑廢棄物排放的日常管理，對單位或個人非法傾倒或者違法處置建筑廢棄物、未經(jīng)審批建設建筑廢棄物固定消納場的行為進行查處。

　　第七條 區(qū)住房建設局、區(qū)城管和綜合執(zhí)法局、市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局等部門負責在各自職責范圍內(nèi)出具建筑物拆除文件或拆除決定，并按照各自職責依法對房屋拆除工程及建筑廢棄物綜合利用實施監(jiān)督管理。

　　其他有關部門在各自職責范圍內(nèi)，協(xié)同做好有關建筑物拆除及建筑廢棄物綜合利用的管理工作。

第二章 發(fā)包管理

　　第八條 羅湖區(qū)范圍內(nèi)利用國有資金（含財政性資金）以及集體資金投資實施的房屋拆除工程，其發(fā)包程序應當符合招投標相關規(guī)定。

　　建設單位應按照規(guī)定委托具有相應資質(zhì)的拆除工程承包單位實施房屋拆除工程。

　　第九條 房屋拆除工程實行“拆除+現(xiàn)場綜合利用”“拆除+固定場所綜合利用”“拆除+現(xiàn)場綜合利用+固定場所綜合利用”一體化模式，具備現(xiàn)場綜合利用條件的房屋拆除工程，應當進行建筑廢棄物現(xiàn)場綜合利用，無法進行現(xiàn)場利用的應當運至固定場所綜合利用。

　　拆除工程承包單位應具有相應施工資質(zhì)，綜合利用單位須取得深圳市建筑廢棄物綜合利用場所消納備案。

　　鼓勵取得深圳市建筑廢棄物綜合利用場所消納備案的企業(yè)按照有關法律法規(guī)申請并取得相應工程施工資質(zhì)后從事建筑物拆除工作。

　　第十條 按照規(guī)定需要進行監(jiān)理的房屋拆除工程，應當委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)督管理。監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務，應當符合國家和行業(yè)有關標準規(guī)范，滿足合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量等要求。

第三章 備案及排放核準管理

　　第十一條 房屋拆除工程開工前，建設單位應取得相關主管部門出具的有關建筑物拆除文件或拆除決定，并向區(qū)住房建設局申請房屋拆除工程備案。未辦理拆除備案的工程不得擅自拆除。未經(jīng)備案擅自拆除房屋的，由區(qū)住房建設局依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》《深圳經(jīng)濟特區(qū)綠色建筑條例》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關規(guī)定進行查處。

　　第十二條 房屋拆除工程備案應提供如下材料：

　?。ㄒ唬┫嚓P主管部門出具的房屋拆除文件或拆除決定。其中，城市更新所涉房屋拆除工程，應提供與區(qū)城市更新部門簽署項目實施監(jiān)管協(xié)議；違法建筑、危險房屋及其他房屋拆除工程，應提供由違法建筑查處部門、規(guī)劃國土等部門按規(guī)定作出的拆除決定或者文件；

　?。ǘ┦┕ず贤敖ㄖU棄物綜合利用合同；

　?。ㄈ┍O(jiān)理合同；

　　（四）施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理、注冊監(jiān)理工程師資格證明文件；

　　（五）經(jīng)監(jiān)理單位審核確認的《房屋拆除施工組織方案》；

　　（六）現(xiàn)場施工人員意外傷害保險憑證；

　　（七）《建筑廢棄物減排及綜合利用方案》；

　　（八）需實施爆破作業(yè)的，應提交公安部門核發(fā)的《爆破作業(yè)單位許可證》及《爆破作業(yè)項目行政許可決定書》；

　?。ň牛┤細饣蚱渌芫€的三方監(jiān)管協(xié)議；

　　（十）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第十三條 《房屋拆除施工組織方案》應包括以下主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┎鸪こ倘蝿涨闆r；

　?。ǘ┲饕┕し椒?，分類拆除方法、施工進度計劃、施工人員、機具及部署；

　?。ㄈ┦┕ぜ夹g(shù)措施，包括安全保障、揚塵噪音污染控制、臨時用電等各項技術(shù)措施，以及對拆除工程可能危及毗鄰建（構(gòu)）筑物、市政設施等保護措施；

　?。ㄋ模┦┕て矫娌贾脠D；

　?。ㄎ澹嵤┓桨福ㄔO置圍護和各類警示標志等專項安全防護措施，施工人員安全防護措施，人員撤離、廢棄物清運、消防安全、加固的拆除措施、安全事故應急預案等；

　?。┓伞⒎ㄒ?guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項。

　　第十四條 《建筑廢棄物減排及綜合利用方案》應包括以下主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┙ㄖU棄物排放處置計劃，包括工程任務情況、綜合利用單位、建筑廢棄物種類和數(shù)量、分類拆除的方法、綜合利用方式以及污染防治措施；

　?。ǘ┙ㄖU棄物現(xiàn)場專職管理人員、工作職責及分工；

　?。ㄈ┈F(xiàn)場處理利用的，應對建筑廢棄物現(xiàn)場處理設備信息、處置能力、建筑廢棄物綜合利用產(chǎn)品種類、數(shù)量及使用計劃予以說明；

　?。ㄋ模┙ㄖU棄物綜合利用場所綜合利用或不能綜合利用的廢棄物，應對運往建筑廢棄物綜合利用場所或其他處置場所的運輸路線、數(shù)量及處置地點予以說明；

　?。ㄎ澹┙ㄖU棄物清理時間安排；

　　（六）法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容。

　　第十五條 區(qū)住房建設局對申請人提交的房屋拆除工程備案材料進行審核，符合條件的，應在3個工作日內(nèi)予以備案；不符合條件的，應當一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容，并重新提交備案。

　　第十六條 房屋拆除工程向施工場地外排放建筑廢棄物的，拆除工程承包單位應當在排放前向區(qū)住房建設局申請建筑廢棄物排放核準。

第四章 拆除施工管理

　　第十七條 建設單位是房屋拆除工程安全生產(chǎn)第一責任人，依法承擔相應的責任和義務。

　　拆除承包單位應依法施工，承擔房屋拆除工程安全生產(chǎn)及建筑廢棄物排放管理主體責任。

　　監(jiān)理單位應依法實施監(jiān)理，對房屋拆除工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。

　　綜合利用單位應按本辦法第十四條《建筑廢棄物減排及綜合利用方案》實施建筑廢棄物綜合處置，并對建筑廢棄物綜合處置承擔安全生產(chǎn)主體責任。

　　第十八條 建設單位應向拆除工程承包單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的地上地下管線資料、燃氣管道等地下工程資料，相鄰建筑物或構(gòu)筑物資料，并保證所提供資料的真實、準確、完整。

　　建設單位應督促拆除工程承包單位安全文明施工，做好建筑廢棄物運輸與綜合利用工作，協(xié)助施工單位做好相關管線的遷移和保護工作。

　　第十九條 拆除工程施工前，拆除承包單位應編制安全可靠、科學合理的拆除專項施工方案提交建設單位，建設單位組織專家評審后，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施。

　　屬于危大工程的，拆除承包單位應按規(guī)定編制、報審安全專項方案，并通過專家進行論證，同時落實各項安全技術(shù)措施。

　　第二十條 拆除承包單位應按規(guī)定編制應急預案，并設置應急組織機構(gòu)，明確職責分工，配備必要的應急物資和應急隊伍，按規(guī)定組織應急演練；在房屋拆除工程施工中發(fā)生重大險情或安全事故時，應立即啟動應急救援預案，并按照應急預案的分工要求開展現(xiàn)場救援，排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

　　第二十一條 拆除承包單位應當按規(guī)定設立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，并配備安全生產(chǎn)專職管理人員。

　　第二十二條 拆除承包單位在拆除作業(yè)前應進行三級交底，即項目技術(shù)負責人對項目管理人員進行拆除方案交底，項目技術(shù)負責人對項目管理人員和勞務負責人進行拆除工程技術(shù)交底，現(xiàn)場管理人員應對施工作業(yè)人員進行拆除工程安全交底。

　　第二十三條 施工設備進場前，拆除承包單位應先進行設備的檢查驗收工作，同時應收集設備生產(chǎn)單位的生產(chǎn)許可證、設備使用說明書、出廠合格證等資料。

　　第二十四條 拆除承包單位應按照規(guī)定進行圍擋，應在施工現(xiàn)場出入口顯著位置設置施工告示牌，標明項目概況和建設單位、施工單位、建筑廢棄物綜合利用單位和監(jiān)理單位名稱、負責人及監(jiān)督投訴電話。

　　第二十五條 拆除承包單位對毗鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線等設施應采取專項防護措施，拆除施工過程中可能危及周邊安全的，應立即停工，在采取相應整改措施和確認安全后，方可恢復施工。

　　第二十六條 拆除承包單位應按規(guī)定編制環(huán)境污染防治實施方案，并嚴格落實建筑物拆除作業(yè)現(xiàn)場揚塵、噪聲等污染的防控。如特殊情況需連續(xù)施工的，應按環(huán)保部門的要求辦理相關手續(xù)，并予以公布。

　　第二十七條 拆除工程需采取爆破手段拆除建筑物的，建設單位應委托具有爆破施工資質(zhì)的施工單位向公安部門辦理相關審批手續(xù)，取得同意后再進行爆破施工。

　　第二十八條 監(jiān)理單位應將建筑廢棄物減排與綜合利用納入監(jiān)理范圍，依法實施監(jiān)理。

　　第二十九條 拆除承包單位應當執(zhí)行施工現(xiàn)場分類排放管理和電子聯(lián)單管理，落實綜合利用及防塵等措施。

第五章 監(jiān)督管理

　　第三十條 建設、施工、監(jiān)理及綜合利用單位各自按法律法規(guī)及本辦法要求落實安全文明施工和建筑廢棄物減排及綜合利用管理責任。

　　第三十一條 區(qū)住房建設局對羅湖區(qū)房屋拆除工程安全文明施工及建筑廢棄物處置管理工作進行業(yè)務指導，對拆除工程的實施情況進行不定期抽查。

　　第三十二條 各街道辦事處按照屬地管理原則，協(xié)助做好轄區(qū)內(nèi)拆除備案項目的檢查、監(jiān)督、管理工作。原則上在每個項目開始拆除時進行首次檢查，以后每月不少于一次到現(xiàn)場進行檢查工作，并將檢查情況報送區(qū)住房建設局。

　　第三十三條 各街道辦事處現(xiàn)場檢查內(nèi)容包括但不限于：安全文明施工落實情況、現(xiàn)場情況是否與備案申請表內(nèi)容一致、是否存在非法消納（或排放）建筑廢棄物情況、是否存在安全隱患等。

　　對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題，需第一時間督促相關單位進行整改，拒不整改的，由街道辦事處對項目建設、拆除承包單位、監(jiān)理單位進行約談和警示，并將相關情況報告區(qū)住房建設局。

　　第三十四條 各街道辦事處按照有關要求，指定專人負責做好每月拆除備案項目相關數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、上報工作，做到數(shù)據(jù)真實、及時、準確。

　　第三十五條 各街道辦事處對轄區(qū)內(nèi)拆除工程是否取得拆除同意或拆除文件的情況全面開展日常巡查工作，并督促建設單位完善拆除同意手續(xù)。

　　對于因特殊情況需中止拆除施工的項目，街道辦事處應及時將有關情況書面告知區(qū)住房建設局，同時督促拆除承包單位做好項目紅線范圍內(nèi)的安全防護工作；另外，若項目恢復拆除作業(yè)的，街道辦事處也應及時書面告知區(qū)住房建設局。

第六章 附 則

　　第三十六條 本辦法由深圳市羅湖區(qū)住房和建設局負責解釋。

　　第三十七條 本辦法自2024年12月25日起施行，有效期3年。