一、申請(qǐng)類問(wèn)題

　　1、我市戶籍居民如何申請(qǐng)保障房?

　　答:申請(qǐng)安居型商品房和公共租賃住房的,建議登陸深圳市住房保障署網(wǎng)站,查看相應(yīng)辦事指南。

　　2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市無(wú)任何形式的自有住房包括哪些形式?

　　答:自有住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產(chǎn)房,商品房,自建私房等。

　　3、擁有未取得房地產(chǎn)證的住房能否申購(gòu)安居型商品房?

　　答:無(wú)論現(xiàn)擁有的住房是否取得房地產(chǎn)證,都不能申購(gòu)安居型商品房。

　　4、戶籍人口辦理了失業(yè)證,符合申請(qǐng)什么樣的保障房?

　　答:考慮到失業(yè)人員的家庭經(jīng)濟(jì)狀況,建議在符合條件的情況下申請(qǐng)廉租房或公共租賃住房。

　　5、35歲以上單身人士能否申請(qǐng)兩居室的安居型商品房?

　　答:為滿足單身居民的住房要求,2012年12月1日頒布實(shí)施的《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》規(guī)定:35歲以上單身人士,也可申請(qǐng)兩居室的安居型商品房。

　　6、深戶老人但社保在老家的,可以申請(qǐng)公租或廉租房嗎?

　　答:作為隨遷入戶老人,目前不可以單獨(dú)申請(qǐng)保障性住房,但可以與子女一并申請(qǐng)。

　　7、哪些條件才能申請(qǐng)廉租房?

　　答:申請(qǐng)廉租住房的家庭,需取得所在區(qū)民政部門核發(fā)的低?；虻捅＿吘壖彝ハ嚓P(guān)證明文件。

　　8、沒(méi)有繳納公積金如何申請(qǐng)保障房?

　　答:因保障性住房的申請(qǐng)條件不涉及住房公積金的繳納與否,故沒(méi)有繳納住房公積金不影響保障房的申請(qǐng)。

　　9、申請(qǐng)家庭中,夫妻雙方或其他共同申請(qǐng)人中有一人非深戶,可以申請(qǐng)安居房嗎?

　　答:不符合申購(gòu)安居型商品房的條件。但若符合無(wú)房等其他條件的,可申請(qǐng)租住公共租賃住房。

　　10、離婚前曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)微利房,離婚后房子判給對(duì)方?，F(xiàn)在名下沒(méi)有房產(chǎn),還能申請(qǐng)安居房嗎?

　　答:不符合安居型商品房申請(qǐng)條件。但我市正在起草制定的《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法》,擬將享受過(guò)政策性住房并已轉(zhuǎn)讓超過(guò)3年的家庭,納入公共租賃住房保障范圍。上述具體規(guī)定將以最終發(fā)布實(shí)施的文件為準(zhǔn)。

　　11、保障性住房有關(guān)信息如何向社會(huì)發(fā)布?市民如果打算購(gòu)買這類房子如何提前了解這些信息?

　　答:一般可以登陸深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站、深圳市住房保障署網(wǎng)站查看。

　　12、申請(qǐng)人配偶是現(xiàn)役軍人的,能否申請(qǐng)保障性住房?

　　答:具有本市戶籍的申請(qǐng)人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的,配偶視為本市戶籍人員,但只能作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)保障性住房。

　　二、建設(shè)類問(wèn)題

　　1、我市目前的住房保障類型有哪些?

　　答、從2012年開(kāi)始,我市主要通過(guò)建設(shè)安居型商品房、公共租賃房和貨幣補(bǔ)貼三種方式,構(gòu)建起售、租、補(bǔ)三位一體的住房保障體系,將經(jīng)濟(jì)適用房納入安居型商品房范疇,將廉租房納入公共租賃房范疇,適度減少保障房類型,從而逐步解決市民的住房難問(wèn)題。

　　2、我市已推出哪些保障房項(xiàng)目?近期還將推出哪些項(xiàng)目?

　　答:我市2012年以來(lái),已推出長(zhǎng)城“里程家園”雙限房;富通“永福苑”、中?！伴喚盎▓@”、卓越“西鄉(xiāng)安居家園”、新生輝“茗語(yǔ)華苑”等安居型商品房項(xiàng)目;龍悅居、梅山苑等公共租賃住房項(xiàng)目,今年還計(jì)劃推出“錦繡觀園”、“香林世紀(jì)華府”等安居型商品房項(xiàng)目和“深康村”等公共租賃住房項(xiàng)目。屆時(shí)敬請(qǐng)關(guān)注深圳市住建局網(wǎng)站。

　　3、雙限房和安居型商品房有什么區(qū)別?

　　答:主要區(qū)別:雙限房5年后可申請(qǐng)取得產(chǎn)權(quán);安居型商品房10年后可申請(qǐng)取得產(chǎn)權(quán)。我市今后可供出售的保障性住房主要為安居型商品房。

　　4、我市有沒(méi)有關(guān)注農(nóng)民工住房,城中村出租房的問(wèn)題,廣大農(nóng)民工租房房?jī)r(jià)高漲的問(wèn)題?

　　答:市政府在大規(guī)模建設(shè)保障性安居工程的同時(shí),也在加快城中村的環(huán)境改善,并將“積極采取城中村環(huán)境綜合整治、引入社區(qū)管理和物業(yè)管理、規(guī)范出租屋管理等措施,不斷改善城中村居住環(huán)境”寫(xiě)入已經(jīng)出臺(tái)的《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》。

　　三、分配及管理類問(wèn)題

　　1、目前的保障性住房分配主要有哪些形式?

　　答:在已經(jīng)推出的幾個(gè)保障性住房項(xiàng)目配售過(guò)程中,先后嘗試了抽簽搖號(hào)、排隊(duì)打分等多種方式,不僅為下一步的改革進(jìn)行了嘗試,也收到了良好的社會(huì)反響。今后,我市的保障性住房主要采取輪候方式,即根據(jù)申請(qǐng)人入深年限或在深繳納社保年限依序排隊(duì)輪候。

　　2、《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》中提出,我市保障性住房將建立輪候制度。目前的工作進(jìn)展如何?相關(guān)辦法什么時(shí)候出臺(tái)?

　　答:為實(shí)現(xiàn)保障性住房輪候及租售的制度化、常態(tài)化,實(shí)現(xiàn)“以需定建”目標(biāo),市住建局會(huì)同有關(guān)部門起草制定了《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》和《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法》。其中,《安居型商品房輪候與配售辦法》已于2012年12月1日頒布實(shí)施,并于2013年2月6日發(fā)布受理安居型商品房輪候申請(qǐng)公告,首次輪候的網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為2013年3月12日至2013年6月11日晚上24:00?！豆沧赓U房輪候與配租辦法》已征求社會(huì)意見(jiàn)并修改,爭(zhēng)取早日出臺(tái)。

　　3、如何保證保障性住房分配過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正?

　　答:方法主要是五個(gè):一是科學(xué)的制度保證。以制度設(shè)計(jì)和制度創(chuàng)新為主要抓手,全面推進(jìn)住房保障政策法規(guī)體系建設(shè),逐步建立陽(yáng)光透明的保障性住房輪候與分配機(jī)制。二是強(qiáng)化監(jiān)督。在保障住房申請(qǐng)結(jié)束后,全面公示申請(qǐng)人的申報(bào)材料和信息,接受社會(huì)監(jiān)督,對(duì)被投訴或舉報(bào)的申請(qǐng)人進(jìn)行重點(diǎn)核查。三是誠(chéng)信體系建設(shè)。在今后的保障住房申請(qǐng)中,繼續(xù)推行申請(qǐng)人的誠(chéng)信申報(bào)制度。即申請(qǐng)人實(shí)行誠(chéng)信申報(bào),繳納誠(chéng)信保證金。四是提高違法違規(guī)成本。對(duì)騙購(gòu)人最高可處20萬(wàn)元的罰款、終身不再受理其購(gòu)買保障性住房或者購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng);對(duì)騙租人最高可處6萬(wàn)元的罰款、10年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請(qǐng)。五是加大住房保障政策宣傳。使人民群眾了解政策、理解政策,主動(dòng)接受核查和配合,形成全社會(huì)共同參與、共同監(jiān)督住房保障的局面。

　　4、如何提高保障房分配的工作效率?

　　答:我市安居型商品房實(shí)行預(yù)售制度,在安居型商品房入住前近一年即啟動(dòng)申請(qǐng)分配程序;公共租賃住房建好時(shí)即進(jìn)入分配環(huán)節(jié)。因分配時(shí)間包括發(fā)布公告、接受申請(qǐng)、公示、選房等流程,約需三個(gè)月左右。我們將進(jìn)一步優(yōu)化流程,提高工作效率。特別是待安居型商品房和公共租賃住房輪候庫(kù)建立后,分配時(shí)間將明顯縮短。