深圳市安居型商品房輪候申請(qǐng)問答

　　一、輪候規(guī)則

　　1、輪候規(guī)則主要包括哪些？

　　答：我市安居型商品房輪候包括首次輪候和日常輪候兩種。首次輪候?qū)瓷暾?qǐng)人取得本市戶籍的時(shí)間與在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間中較早的一項(xiàng)作為確定排序的依據(jù)；日常輪候則以申請(qǐng)人輪候順序依受理回執(zhí)號(hào)的先后確定，依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。

　　2、申請(qǐng)人首次輪候和日常輪候的時(shí)間如何界定？

　　答：首次輪候的網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為2013年3月12日至2013年6月11日晚上24:00，并在2013年6月14日（含當(dāng)日）前取得備案回執(zhí)；2013年6月11日晚上24:00以后提出的輪候申請(qǐng)自動(dòng)列入日常輪候。

　　二、申請(qǐng)對(duì)象

　　3、以家庭為單位申請(qǐng)輪候安居型商品房的，如何確定申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人？

　　答：申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他符合申請(qǐng)條件家庭成員可作為共同申請(qǐng)人。

　?。?）年滿18周歲的成年子女不能列為共同申請(qǐng)人；

　?。?）無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人；

　?。?）投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人；

　　4、單身居民可否作為申請(qǐng)人與父母以家庭的名義提出輪候申請(qǐng)？

　　答：不能。如果單身居民年滿35周歲且符合其他申請(qǐng)條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。

　　5、以家庭名義申請(qǐng)輪候安居型商品房的，哪些成員必須列為共同申請(qǐng)人？

　　答：申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須列為共同申請(qǐng)人，但未成年子女可以不作為買賣合同的買方，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)本市住房保障。

　　三、申請(qǐng)條件

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)時(shí)間的界定

　　6、申請(qǐng)條件中的時(shí)間如何確定？

　　答：申請(qǐng)條件中時(shí)間均以申請(qǐng)家庭網(wǎng)上提出輪后申請(qǐng)之日（含當(dāng)日）為準(zhǔn)，其中：

　?。?）戶籍：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均有深圳戶籍，戶籍遷入本市時(shí)間須在網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日（含當(dāng)日）之前。

　?。?）婚姻：申請(qǐng)輪候安居型商品房，申請(qǐng)人的婚姻狀況形成時(shí)間須在網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日（含當(dāng)日）之前。

　?。?）社會(huì)保險(xiǎn)：申請(qǐng)人應(yīng)在網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日前參加本市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)）累計(jì)繳費(fèi)5年以上。

　　申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制。

　　但申請(qǐng)人在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。

　?。?）年齡：單身居民申請(qǐng)本次安居型商品房的，須在網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日（含當(dāng)日）之前年滿或超過35周歲；未成年子女是指截至網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日（含當(dāng)日）年齡未滿18周歲的戶籍居民。

　　（5）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日前5年內(nèi)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

　?。ǘ艏畻l件

　　7、投靠子女取得深圳市戶籍的居民，能否申請(qǐng)輪候？

　　答：《通告》規(guī)定，“投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人”。此規(guī)定包括兩層含義：一是投靠子女的老人不能通過單獨(dú)立戶的方式，申請(qǐng)輪候；二是可以作為共同申請(qǐng)人，但須符合相關(guān)規(guī)定條件。

　　8、申請(qǐng)人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請(qǐng)輪候？

　　答：具有本市戶籍的申請(qǐng)人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)輪候安居型商品房，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如軍人身份證號(hào)碼表、軍官證或士兵證等。

　?。ㄈ┳》織l件

　　9、“未享受過購房補(bǔ)貼政策”中的購房補(bǔ)貼包括哪些？

　　答：購房補(bǔ)貼包括國家級(jí)領(lǐng)軍人才、地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才向市住房保障部門申請(qǐng)領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼等。

　　10、政策性住房主要包括哪些？

　　答：政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，主要包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等。

　　11、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人曾購買過政策性住房，因婚姻變化現(xiàn)不再擁有政策性住房的，可否申請(qǐng)輪候？

　　答：不能。

　　12、擁有住房但未取得《房地產(chǎn)證》的是否能申請(qǐng)輪候安居型商品房？

　　答：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人名下應(yīng)無任何形式自有住房（包括商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等）和住房建設(shè)用地，因此，無論擁有的住房是否取得《房地產(chǎn)證》，均不能申請(qǐng)輪候安居型商品房。

　　13、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人已轉(zhuǎn)讓或因離婚已分割自有住房，且現(xiàn)在名下已無自有住房的能否申請(qǐng)安居型商品房？

　　答：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日（含當(dāng)日）之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或因離婚分割過自有住房（包括商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等）且從未購買過政策性住房，并符合其它條件的，可提出安居型商品房輪候申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┯?jì)劃生育條件

　　14、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有超生子女行為的，是否可以申請(qǐng)輪候？

　　答：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有超生子女行為，且提出輪候申請(qǐng)時(shí)已接受計(jì)生部門處理滿15年的，可提出輪候申請(qǐng)。

　?。ㄎ澹┥鐣?huì)保險(xiǎn)

　　15、社會(huì)保險(xiǎn)主要包括哪些險(xiǎn)種？

　　答：社會(huì)保險(xiǎn)是指養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，但不包括少兒醫(yī)療保險(xiǎn)。

　　16、哪些申請(qǐng)家庭不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間的限制？

　　答：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人有下列情況之一的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間限制：

　?。?）經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的一、二、三、四級(jí)殘疾人；

　?。?）經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象。

　?。┥暾?qǐng)信息變化

　　17、申請(qǐng)家庭（或單身居民）納入輪候名冊以后，申請(qǐng)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理？

　　答：在輪候期間，納入輪候名冊的申請(qǐng)家庭（或單身居民）的住房、計(jì)劃生育、人才認(rèn)定、戶籍、婚姻、社會(huì)保險(xiǎn)、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫和殘疾等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)且在網(wǎng)上提交認(rèn)購意向之前，持相關(guān)材料到深圳市住宅售房管理服務(wù)中心辦理輪候信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候；變更后不符合規(guī)定條件的，取消申請(qǐng)人的輪候資格。

　　四、申請(qǐng)材料

　　18、申請(qǐng)人首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間、累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間的證明材料主要包括哪些？

　　答：社保證明材料只須提交申請(qǐng)人的社保卡復(fù)印件。申請(qǐng)人可登錄深圳市社?；鸸芾砭稚鐣?huì)保險(xiǎn)服務(wù)個(gè)人網(wǎng)頁，通過個(gè)人身份證號(hào)碼及社保個(gè)人電腦號(hào)注冊個(gè)人賬號(hào)，再通過賬號(hào)查詢個(gè)人繳納首次社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間及累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間。

　　19、計(jì)劃生育證明如何開具？

　　答：計(jì)劃生育證明由申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶戶籍所在地街道辦事處出具。

　　20、人才如何認(rèn)定？

　　答：《深圳市人才安居暫行辦法》中規(guī)定的人才包括杰出人才、領(lǐng)軍人才（國家級(jí)、地方級(jí)和后備級(jí)）、高級(jí)人才和中初級(jí)人才四個(gè)大類。高級(jí)人才須擁有正高級(jí)或副高級(jí)職稱，提出輪候申請(qǐng)時(shí)須提交職稱證明；中初級(jí)人才則指國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)的博士、碩士和學(xué)士，輪候申請(qǐng)時(shí)需提交學(xué)歷證和學(xué)位證。經(jīng)市人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)證的杰出人才、領(lǐng)軍人才和后備級(jí)人才須提供市人力資源和社會(huì)保障部門出具的人才認(rèn)定文件。

　　五、網(wǎng)上申請(qǐng)操作

　　21、頁面錯(cuò)亂和操作無效是什么問題？

　　答：請(qǐng)使用IE7.0版本或以上內(nèi)核瀏覽器進(jìn)行操作，可以達(dá)到正常顯示和操作效果。

　　22、如何修改已提交的申請(qǐng)信息？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“輪候申請(qǐng)”進(jìn)入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點(diǎn)擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點(diǎn)擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個(gè)“操作”列，點(diǎn)擊其中的“修改申請(qǐng)表”鏈接，選擇“數(shù)據(jù)修改”，完成修改后，點(diǎn)擊下一步直至提交。

　　23、如何添加配偶的信息？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“輪候申請(qǐng)”進(jìn)入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點(diǎn)擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點(diǎn)擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個(gè)“操作”列，點(diǎn)擊其中的“修改申請(qǐng)表”鏈接，選擇“更改申請(qǐng)人，修改申請(qǐng)人婚姻狀況或刪除共同申請(qǐng)人”,將申請(qǐng)人的婚姻狀況選為已婚，提交。在共同申請(qǐng)人（1）處即可填寫配偶信息, 完成修改后，點(diǎn)擊下一步直至提交。

　　24、如何增加其他共同申請(qǐng)人（配偶除外）的申請(qǐng)信息？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“輪候申請(qǐng)”進(jìn)入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點(diǎn)擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點(diǎn)擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個(gè)“操作”列，點(diǎn)擊其中的“修改申請(qǐng)表”鏈接，選擇“數(shù)據(jù)修改”，在申請(qǐng)人信息頁面，修改申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人總數(shù)，點(diǎn)擊下一步直至提交。

　　25、如何刪除共同申請(qǐng)人的申請(qǐng)信息？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“輪候申請(qǐng)”進(jìn)入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點(diǎn)擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點(diǎn)擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個(gè)“操作”列，點(diǎn)擊其中的“修改申請(qǐng)表”鏈接，選擇“更改申請(qǐng)人，修改申請(qǐng)人婚姻狀況或刪除共同申請(qǐng)人”，點(diǎn)擊“刪除”，點(diǎn)擊提交。

　　26、如何置換申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人？

　　答：在市售房中心網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“輪候申請(qǐng)”進(jìn)入安居型商品房專欄，在彈出的頁面中點(diǎn)擊菜單中的“查詢修改及打印”欄目，在查詢頁面，輸入查詢內(nèi)容，點(diǎn)擊查詢圖標(biāo)。

　　在查詢出來的數(shù)據(jù)中，有個(gè)“操作”列，點(diǎn)擊其中的“修改申請(qǐng)表”鏈接，選擇“更改申請(qǐng)人，修改申請(qǐng)人婚姻狀況或刪除共同申請(qǐng)人”，點(diǎn)擊“設(shè)為申請(qǐng)人”，點(diǎn)擊提交。

　　27、為何共同申請(qǐng)人無法設(shè)置為申請(qǐng)人？

　　答：共同申請(qǐng)人必須填寫手機(jī)號(hào)碼、社會(huì)保險(xiǎn)電腦號(hào)和身份證號(hào)等才可以設(shè)置為申請(qǐng)人。請(qǐng)先補(bǔ)充完共同申請(qǐng)人的手機(jī)號(hào)、社會(huì)保險(xiǎn)電腦號(hào)、身份證號(hào)碼等信息。

　　28、為何輸入我的身份證號(hào)碼后提示已經(jīng)有過申請(qǐng)？

　　答：安居型商品房網(wǎng)上申請(qǐng)，每個(gè)人只能存在于一個(gè)申請(qǐng)中，不能提交多個(gè)申請(qǐng)。有此提示說明此身份證號(hào)已經(jīng)進(jìn)行過申請(qǐng)（即系統(tǒng)中已經(jīng)存在該身份證號(hào)碼，無論該身份證號(hào)碼是以申請(qǐng)人身份還是共同申請(qǐng)人身份），請(qǐng)查閱是否是本人已經(jīng)提交過申請(qǐng)，如果不是，可以到售房中心進(jìn)行申訴。

　　29、為何我無法打印網(wǎng)上申請(qǐng)回執(zhí)？

　　答：因?yàn)闉g覽器的安全級(jí)別限制，禁用了系統(tǒng)打印控件，設(shè)置瀏覽器安全級(jí)別后即可打印。設(shè)置方法：瀏覽器->工具->Internet選項(xiàng)->安全->自定義級(jí)別，在Active X控件和插件下將所有選項(xiàng)選為啟用或提示即可。

　　30、為何無法完成保存？

　　答：申請(qǐng)頁面下方，點(diǎn)擊下一步，若提示“資料填寫不完整或發(fā)生填寫錯(cuò)誤，請(qǐng)完成必填項(xiàng)填寫再進(jìn)行保存操作！”，則說明輸入的信息不完整，或輸入的資料有誤，請(qǐng)查看頁面輸入框背景為紅色的部分，將鼠標(biāo)移至紅色區(qū)域上方，會(huì)的錯(cuò)誤提示，請(qǐng)根據(jù)提示重新輸入。頁面紅色輸入項(xiàng)全部變?yōu)榕c頁面背景顏色一樣，即可進(jìn)行下一步操作。

　　31、為何無法選擇三居室戶型？

　　答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有4人及4人以上家庭才可以選擇三居室戶型。