一、修訂背景

　　為落實(shí)《自然資源部關(guān)于規(guī)范臨時(shí)用地管理的通知》有關(guān)精神，市規(guī)劃和自然資源局（以下簡稱市規(guī)自局）出臺(tái)了《市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于我市臨時(shí)用地審批職權(quán)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)的通知》，將臨時(shí)用地審批、未出讓國有土地上臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可（建筑類）、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)（市政類線性工程）、建設(shè)項(xiàng)目含臨時(shí)用地土地復(fù)墾方案審批、支取土地復(fù)墾費(fèi)用（強(qiáng)區(qū)放權(quán)事項(xiàng)）、土地復(fù)墾驗(yàn)收（強(qiáng)區(qū)放權(quán)事項(xiàng)）等六個(gè)事項(xiàng)調(diào)整至市規(guī)自局及其派出機(jī)構(gòu)實(shí)施。為適應(yīng)我市審批職權(quán)的調(diào)整，我局牽頭對(duì)《深圳市羅湖區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理辦法》（羅府辦規(guī)〔2020〕10 號(hào)）進(jìn)行了修訂，形成《深圳市羅湖區(qū)已出讓土地上臨時(shí)建筑管理辦法》（以下簡稱管理辦法）。

　　二、修訂目標(biāo)

　　進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)已出讓土地上臨時(shí)建設(shè)行為，加強(qiáng)對(duì)已出讓土地上臨時(shí)建筑的監(jiān)管。

　　三、主要修訂內(nèi)容

　　《管理辦法》從原有的7章34條修改為6章27條。各機(jī)構(gòu)職責(zé)內(nèi)容修改至正文第二章，不再以附件形式列出。本次修訂主要從適用范圍、優(yōu)化審批流程和規(guī)范化管理出發(fā)，對(duì)已出讓土地上臨時(shí)建筑審批過程及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了系統(tǒng)的規(guī)定。主要修訂內(nèi)容包括：

　?。ㄒ唬﹦h除了臨時(shí)用地等六個(gè)事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容

　　因臨時(shí)用地審批等六個(gè)審批事項(xiàng)已調(diào)整至市規(guī)自局及其派出機(jī)構(gòu)實(shí)施，本次修訂工作對(duì)這六個(gè)事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了刪除。

　?。ǘ┟鞔_適用范圍

　　本次修訂工作對(duì)《管理辦法》的適用范圍進(jìn)行了明確。在第一章“總則”中明確了《管理辦法》適用于羅湖區(qū)已出讓土地上臨時(shí)建筑的申請(qǐng)、審批及監(jiān)督管理工作；在第四章“審批程序”中明確了已出讓土地上臨時(shí)建筑申請(qǐng)通過審批的，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局核發(fā)許可證。

　?。ㄈ┱{(diào)整職責(zé)分工

　　本次修訂工作對(duì)各部門的職責(zé)分工內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。由于市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局、市交通運(yùn)輸局羅湖管理局、國家稅務(wù)總局不涉及已出讓土地上臨時(shí)建筑管理工作，刪除了這幾個(gè)部門的職責(zé)分工。

　　除上述內(nèi)容外，《管理辦法》還對(duì)條文表述等內(nèi)容進(jìn)行精簡、規(guī)范和完善。

羅湖區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局

　　2024年1月10日