各有關單位、股份合作公司：

       《羅湖區(qū)股份合作公司建設工程招標投標管理實施細則》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中的有關問題，請徑與我局聯(lián)系。

        特此通知。

深圳市羅湖區(qū)集體資產管理局
2021 年 11 月 11 日

羅湖區(qū)股份合作公司建設工程招標投標管理實施細則

第一章 總則

       第一條 為規(guī)范羅湖區(qū)股份合作公司建設工程招標投標活動，保障集體資產保值增值，促進集體經(jīng)濟健康有序發(fā)展，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)股份合作公司條例》等有關規(guī)定，結合我區(qū)實際，制定本細則。
      第二條 本細則適用于羅湖區(qū)范圍內的股份合作公司，具體包括：

       （一）依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)股份合作公司條例》設立的股份合作公司及其分公司、經(jīng)營部、下屬全資或控股子公司；

       （二）由多個股份合作公司共同出資成立的企業(yè)，或股份合作公司與其他主體共同出資成立的控股企業(yè)。

      第三條 本細則所稱建設工程包括：

       （一）新建、改建、擴建的土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程以及裝修工程等；
       （二）為完成工程所需的勘察、設計、施工圖審查、監(jiān)理、咨詢、環(huán)境影響評價、檢測鑒定、項目管理、項目代建等與工程建設有關的服務；
       （三）構成工程不可分割的組成部分，且為實現(xiàn)工程基本功能所必需的設備、材料等，包括房屋建筑工程中的電梯、中央空調、建筑智能化系統(tǒng)、水電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、太陽能系統(tǒng)，其他構成工程實體的原材料和半成品等。

       第四條 股份合作公司建設工程招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

       第五條 股份合作公司勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購達到下列標準之一的，應當通過公共資源交易平臺進行招標：  

       （一）施工單項合同估算價在人民幣二百萬元以上的；

       （二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣一百萬元以上的；

       （三）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣五十萬元以上的。同一項目中可以合并進行的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，合同估算價合計達到前款規(guī)定標準的，應當通過公共資源交易平臺進行招標。

       第六條 股份合作公司建設工程合同估算價未達到本細則第五條規(guī)定的，可以自行組織實施，也可以委托交易機構進行。股份合作公司應當建立健全自行組織建設工程采購的內部管理制度，參照本細則明確相關審批權限、采購程序等。

第二章 招標程序

       第七條 股份合作公司應當根據(jù)建設工程實際及招標需求，編制招標方案。主要內容包括：

       （一）招標公告或投標邀請書；

       （二）投標人須知；

       （三）合同主要條款；
       （四）投標文件格式；
       （五）采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；
       （六）技術條款；
       （七）設計圖紙；
       （八）評標標準和方法；
       （九）投標輔助材料。
       第八條 股份合作公司應當按照公司章程及內部管理制度規(guī)定的權限，對建設工程招標方案進行研究審議；審議通過后，應當作出書面決議并在公司經(jīng)營場所等公示，公示期不少于三個工作日。股份合作公司建設工程招標屬于公司章程規(guī)定的大宗建設工程招標等重大事項的，應當按照《羅湖區(qū)股份合作公司重大事項決策及備案管理辦法》執(zhí)行。
       第九條 招標方案公示結束后，股份合作公司應當進入公共
資源交易平臺招標的建設工程項目，須按有關要求通過區(qū)股份合作公司綜合監(jiān)管系統(tǒng)報街道監(jiān)督管理機構備案。備案工作原則上在五個工作日內完成。備案材料包括：

       （一）備案請示；

       （二）招標方案；
       （三）內部決策材料。包括公司董事會、監(jiān)事會、集體資產管理委員會決議；經(jīng)股東（代表）大會決策的，還需提交股東（代表）大會決議等。
       第十條 建設工程招標方案完成備案后，股份合作公司應當按照建設工程招標投標的相關規(guī)定，向政府主管部門提交申請辦理招標的材料，并對所提交材料的真實性、完整性、準確性負責。

       第十一條 股份合作公司通過公共資源交易平臺進行建設工程招標投標的，應當遵循公共資源交易平臺建設工程招標投標的有關規(guī)則。
       第十二條 建設工程招標投標完成后，股份合作公司應當按
照招標投標文件，并參照政府主管部門公布的相關合同范本與中
標人簽訂合同。股份合作公司不得另行簽訂與招標文件、投標文件以及中標通知書約定的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性內容不一致的合同或補充協(xié)議。
       第十三條 股份合作公司與中標人簽訂合同之日起五個工作日內，應當將合同副本上傳區(qū)股份合作公司綜合監(jiān)管系統(tǒng)。

       第十四條 股份合作公司建設工程招標投標未征集到投標人或未成交的，應當按照建設工程招標投標的相關規(guī)定處理。股份合作公司重新進行建設工程招標投標的，如需調整原招標方案的招標底價、招標條件等，應當重新履行相關決策和備案手續(xù)。

第三章 附則

       第十五條 本細則所稱“以上”“不少于”，含本數(shù)。
       第十六條 法律、法規(guī)、規(guī)章和上級行政規(guī)范性文件另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
       第十七條 本細則由羅湖區(qū)集體資產管理局負責解釋。
       第十八條 本細則自 2021 年 12 月 1 日起實施，有效期五年?！读_湖區(qū)股份合作公司建設工程招投標管理暫行辦法》同時廢止。