尊敬的林偉斌等代表：

　　您提出的《關于加強我市單體合法老舊住宅消防整治的建議》收悉。經研究，現(xiàn)將辦理情況答復如下：

　　一、關于建議中提出，“由各區(qū)街道及其安全生產管理部門對轄區(qū)范圍內的單體合法老舊住宅進行檢查，根據(jù)檢查結果由各區(qū)財政安排專項資金予以整改，確保合法單體老舊住宅符合我市安全生產要求。”

　　由我區(qū)負責的羅湖區(qū)住宅區(qū)和城中村消防管網(wǎng)整治工程于2017年立項，計劃于2018年完工。工程范圍包括羅湖轄區(qū)，200個小區(qū)，預計完成室外管道安裝99536米，安裝572個室外消火栓。

　　二、關于建議中提出，“將這些住宅樓納入正規(guī)物業(yè)管理公司管理范圍，確保整改后的消防設施能夠發(fā)揮作用?！?/p>

　　單體合法老舊住宅中有大部分無正規(guī)的物業(yè)服務企業(yè)管理，小區(qū)的消防等基礎設備設施缺乏有效的管理主體，對此我區(qū)推進了下列工作的實施：

　　（一）充分發(fā)揮社區(qū)居民委員會在住宅區(qū)物業(yè)管理中作用

　　社區(qū)管理體制改革后，區(qū)委區(qū)政府加大社區(qū)居民委員會隊伍建設力度，為社區(qū)居民委員會配備若干專職工作人員，加之在居民群眾中良好的公信力，應該說，我區(qū)各社區(qū)居民委員會完全具備代行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責的條件。

　　結合《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，我區(qū)擬定《關于充分發(fā)揮社區(qū)居民委員會在住宅區(qū)物業(yè)管理中作用的工作方案》（以下簡稱工作方案），現(xiàn)已印發(fā)實施?！豆ぷ鞣桨浮芬皇且劳猩鐓^(qū)居民委員會這一平臺，引進物業(yè)服務企業(yè)對住宅區(qū)進行專業(yè)化管理，或者實行自治式管理，實現(xiàn)物業(yè)服務全覆蓋；二是對無法成立業(yè)主大會和選舉產生業(yè)主委員會的住宅區(qū)，由社區(qū)居民委員會代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責，實現(xiàn)業(yè)主自治組織全到位。

　?。ǘ┯蓞^(qū)屬國企接管無物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū)

　　在征得小區(qū)業(yè)主同意的基礎上，由區(qū)屬國企深圳市正陽投資開發(fā)有限公司接管無物業(yè)管理老舊小區(qū)工作，截至目前，正陽公司共計接管了36個無物業(yè)老舊住宅小區(qū)。

　?。ㄈ┢鸩荨渡钲谑辛_湖區(qū)無物業(yè)管理住宅小區(qū)規(guī)范化管理實施辦法》

　　對此次未納入消防管網(wǎng)整治范圍又無物業(yè)管理小區(qū)的消防管網(wǎng)整治工作，我區(qū)根據(jù)市領導指示，起草《深圳市羅湖區(qū)無物業(yè)管理住宅小區(qū)規(guī)范化管理實施辦法》，計劃先由政府投入專項資金對全區(qū)無物業(yè)管理住宅小區(qū)統(tǒng)一進行前期綜合整治，再引入市場化的專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)對無物業(yè)管理住宅小區(qū)進行規(guī)范化管理。

　　衷心感謝您對我們工作的理解、關注和支持！

　　此函。

　　深圳市羅湖區(qū)人民政府

　　2018年6月5日

　　（聯(lián)系人：陳佳楠，聯(lián)系電話：25666043）