《羅湖區(qū)住房租賃市場“十四五”發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱《發(fā)展規(guī)劃》）于2022年3月2日印發(fā)實施。為推動《發(fā)展規(guī)劃》的實施，羅湖區(qū)住房和建設局組織開展《發(fā)展規(guī)劃》決策后評估工作，現(xiàn)按重大行政決策相關要求，現(xiàn)將決策后評估報告相關內容進行公示。

　　一、評估對象及內容

　　本次評估對象為《羅湖區(qū)住房租賃市場“十四五”發(fā)展規(guī)劃》，主要針對《羅湖區(qū)住房租賃市場“十四五”發(fā)展規(guī)劃》決策后實施的基本情況、成本與經濟社會效益分析、在特定對象中的接受程度、決策實施帶來的近期效果和長遠影響、決策實施過程中存在的問題和主要原因等進行評估。

　　二、評估目的

　　本次決策后評估主要是為規(guī)范重大行政決策程序，健全科學、民主、依法決策機制，保證行政決策制定及實施質量要求，總結實施情況、運行效果以及現(xiàn)存問題，為更好實現(xiàn)行政決策目的提供參考。

　　三、評估標準

　　本次決策后評估按照《重大行政決策程序暫行條例》《廣東省重大行政決策程序規(guī)定》《深圳市重大行政決策程序實施辦法》等相關標準執(zhí)行。

　　四、評估工作安排

　　2024年5月，羅湖區(qū)住房和建設局邀請人大代表、政協(xié)委員以及政府部門、基層組織、社會組織、房屋租賃行業(yè)相關人士、法學教授等相關工作人員組成決策后評估小組開展決策后評估工作。2024年6月14日，通過官方網站公開征詢社會公眾意見的方式征集實施意見，并于2024年7月19日對征集的意見進行回復。

　　同時，2024年7月至8月，評估小組開展調研活動，采取走訪、問卷調查、書面征詢等方式，收集羅湖區(qū)住房租賃市場主管部門及《發(fā)展規(guī)劃》中涉及的行政部門、基層組織等單位意見，以及征詢人大代表、政協(xié)委員、政府部門、基層組織、社會組織等人員意見，對調研情況進行匯總論證，形成決策后評估報告。

　　五、評估結論

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　　《發(fā)展規(guī)劃》在具體項目銜接、保障機制力度方面存在可進一步改進的地方。

　　1.規(guī)劃落地仍需借助具體項目銜接。建議加強住房建設部門在非居改租項目認定數(shù)量、保障性租賃住房籌集力度，以促進《發(fā)展規(guī)劃》的實施，增強《發(fā)展規(guī)劃》的實際效力。

　　2.《發(fā)展規(guī)劃》的保障機制力度不足仍需完善。多部門未體系化地形成“執(zhí)法合力，各相關主體對法律、法規(guī)及規(guī)章等熟悉程度不足，基層工作人員業(yè)務能力與調解技巧仍需提升。

　?。ǘ┰u估結論

　　經評估，決策實施的基本情況整體向好，決策實施的成本與經濟社會效益較好，決策實施在特定對象中的接受程度較高，決策實施帶來的近期效果和長遠影響較好，決策實施過程中存在的問題和主要原因較為明確，但可操作性及實施效果仍需結合具體措施、宣傳措施進一步提升。故《發(fā)展規(guī)劃》施行具有積極意義，屆時應接續(xù)做好問題記錄、政策解讀與宣傳工作。