根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候無(wú)房家庭開(kāi)展2023年第四批公共租賃住房配租工作，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次供應(yīng)房源為東海富匯豪庭項(xiàng)目518套，具體房源情況如下：

　　該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘街道聚寶路和畔山路交叉口，本次配租518套，包括一房222套（約36㎡），二房一廳296套（其中52～54㎡二房148套、70～71㎡二房148套），均為現(xiàn)房交付。

　　注：具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

　　二、配租對(duì)象

　　本次配租對(duì)象為2023年10月25日18:00前屬于羅湖區(qū)戶籍，且于2023年11月7日前（含當(dāng)日）在深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)中登記為羅湖區(qū)戶籍的在冊(cè)輪候人。2023年10月25日18:00之后戶籍從其它區(qū)遷入羅湖區(qū)的在冊(cè)輪候人，不符合本次認(rèn)租申請(qǐng)條件。

　　三、配租方式

　?。ㄒ唬┻x房排位規(guī)則

　　按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房源情況及認(rèn)租意向，本次公共租賃住房選房分兩個(gè)批次，第一批次為面積70平方米以上的二房戶型，第二批次為70平方米以下一房和二房戶型，第一批次選房結(jié)束如有房源剩余納入第二批次房源。

　　1.第一批次選房排位

　　第一批次選房家庭為家庭人口五人及以上，意向房源中含70平方米以上房源的家庭。

　　第一序位：五人及以上家庭中的特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭。

　　第二序位：進(jìn)入入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭（詳見(jiàn)附件，下同）、有三個(gè)以上子女的家庭（至少有一個(gè)未滿十八周歲的子女，下同）優(yōu)先選房。

　　第三序位：進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第四序位：進(jìn)入遞補(bǔ)名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　注：第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的家庭，不列入第二批次選房名單，且計(jì)放棄選房一次。

　　2.第二批次選房排位

　　第一批次排序到位無(wú)房源可選的五人及以上認(rèn)租申請(qǐng)家庭，其他認(rèn)租申請(qǐng)家庭（含一至四人家庭，五人及以上未認(rèn)租70平方米以上房源家庭）。

　　第一序位：特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭。

　　第二序位：進(jìn)入入圍名單的認(rèn)租申請(qǐng)家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第三序位：進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的認(rèn)租申請(qǐng)家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第四序位：進(jìn)入遞補(bǔ)名單的認(rèn)租申請(qǐng)家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　各批次各序位內(nèi)選房順序根據(jù)戶籍在冊(cè)輪候人在深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)中的輪候排序確定。

　?。ǘ┡渥饷娣e標(biāo)準(zhǔn)

　　家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定，配租面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一人家庭可選建筑面積約36㎡的一房戶型；

　　二人家庭可選建筑面積約52～54㎡的二房戶型、建筑面積約36㎡的一房戶型；

　　三人家庭可選70平方米以下房源；

　　四人及以上家庭可選所有房源。

　　注：在冊(cè)輪候家庭自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)配租標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)償。

　　四、預(yù)約看房

　?。ㄒ唬┛捶繒r(shí)間

　　看房時(shí)間為2023年10月26日至2023年11月7日。請(qǐng)認(rèn)租家庭提前與項(xiàng)目方預(yù)約看房時(shí)間，并按預(yù)約時(shí)間前往規(guī)定地點(diǎn)看房，未在規(guī)定看房時(shí)間段內(nèi)看房的視為放棄看房。

　?。ǘ┛捶款A(yù)約咨詢電話

　　五、配租程序

　　（一）網(wǎng)上認(rèn)租

　　1.有意認(rèn)租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認(rèn)租申請(qǐng)”頁(yè)面，網(wǎng)上登錄確認(rèn)配租面積、家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

　　2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為2023年10月26日至2023年11月7日。此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認(rèn)租期間，羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人亦可同時(shí)認(rèn)租市級(jí)公共租賃住房項(xiàng)目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊(cè)。

　　3.認(rèn)租家庭的人口、住房、婚姻、低保等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”（http://zjj.sz.gov.cn/）在線提交信息變更申請(qǐng)。

　　注：

　　1.認(rèn)租時(shí)可多選符合配租面積標(biāo)準(zhǔn)的房源為意向房源。

　　2.五人及以上家庭如認(rèn)租意向房源中含70平方米以上房源（東海富匯豪庭二房戶型），納入第一批次選房，第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，不列入第二批次選房名單，且計(jì)放棄選房一次。

　　3.特殊家庭登記：戶籍在冊(cè)輪候人中的特殊家庭未及時(shí)在輪候信息平臺(tái)登記為特殊情況的，須在認(rèn)租截止時(shí)間前前往深圳市羅湖區(qū)行政服務(wù)大廳（深圳市羅湖區(qū)經(jīng)二路48號(hào)羅湖體育館內(nèi)）綜合窗口提交特殊家庭證明材料（包括公租房輪候特殊家庭認(rèn)定申請(qǐng)表（現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取提交）、主申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、特殊家庭成員身份證復(fù)印件、特殊身份證明復(fù)印件，收件時(shí)間為工作日9:00-12:00，14:00-17:30，詳見(jiàn)附件），逾期不予受理（咨詢電話：0755-25620382、82170385）。

　?。ǘ┱J(rèn)租時(shí)申請(qǐng)收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)指引

　　根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，該辦法施行之日前（2023年8月1日前，不含8月1日）提交輪候申請(qǐng)的在冊(cè)輪候人在提交認(rèn)租申請(qǐng)時(shí)可選擇適用原政策或者新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，認(rèn)租時(shí)不核對(duì)家庭收入財(cái)產(chǎn)狀況；選擇適用新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，應(yīng)在提交認(rèn)租申請(qǐng)時(shí)同步提交家庭收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人攜帶深圳市公共租賃住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況申報(bào)表、承諾和授權(quán)書至深圳市羅湖區(qū)行政服務(wù)大廳（深圳市羅湖區(qū)經(jīng)二路48號(hào)羅湖體育館內(nèi)）綜合窗口（收件時(shí)間為工作日9:00-12:00，14:00-17:30）。認(rèn)租期間未提交系統(tǒng)申請(qǐng)、未按要求到上述地址提交材料、選擇適用新政策但超過(guò)收入財(cái)產(chǎn)限額的認(rèn)租家庭均視為選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。ㄈ┱J(rèn)租名單核查及公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，確定認(rèn)租家庭名單及選房排位，并在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站向社會(huì)公示。

　　注：本次認(rèn)租資格的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2023年10月25日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2023年11月7日18:00。

　　認(rèn)租家庭可于初審結(jié)果公示期內(nèi)提出放棄認(rèn)租申請(qǐng)，公示期內(nèi)放棄認(rèn)租不視為放棄選房，不計(jì)入棄選次數(shù)。

　?。ㄋ模┕颊J(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。

　　入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　?。ㄎ澹┻x房和簽約

　　對(duì)合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將另行通知。

　　六、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　其他費(fèi)用：東海富匯豪庭項(xiàng)目水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按照民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，可提供車位106個(gè)，停車費(fèi)250元/月，可能存在車位不足情形。

　　單套住房的具體租金，在上述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準(zhǔn)。請(qǐng)各認(rèn)租家庭仔細(xì)查看公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合家庭實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請(qǐng)后，即視為了解并認(rèn)可上述租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、重要提示

　?。ㄒ唬┮颜J(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本通告公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并簽約承租一套公共租賃住房。

　　（二）已簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

　?。ㄈ└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1．排序到位，有其對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房；

　　2．選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┍敬握J(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、低保等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

　?。ㄎ澹╆P(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn)；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見(jiàn)為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊(cè)輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，本單位不作任何承諾；

　?。┱J(rèn)租家庭對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。ㄆ撸┮蜉喓蛉藬?shù)眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請(qǐng)申請(qǐng)家庭密切關(guān)注在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ò耍┏凶馄陂g，將不定期對(duì)入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　?。ň牛┍敬喂沧赓U住房租賃期滿后，如上述項(xiàng)目續(xù)簽，租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情波動(dòng)，并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項(xiàng)目無(wú)法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租人須無(wú)條件予以服從，并做好搬離工作。

　?。ㄊ┖细裾J(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的戶型、交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)位、落戶、車位等信息并予以認(rèn)可。

　?。ㄊ唬┍敬闻渥饨Y(jié)束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統(tǒng)籌分配。

　　八、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　政策咨詢地址：羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬(wàn)達(dá)豐大廈7樓，咨詢電話：25620382、22185615、25650918（工作日9:00-12:00、14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：83679045。

　　廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)賬號(hào)和密碼咨詢服務(wù)電話：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2023年10月25日