根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關規(guī)定，現(xiàn)面向羅湖區(qū)戶籍在冊輪候無房家庭開展2023年第二批公共租賃住房配租工作，有關事項通告如下：

　　一、分配對象及配租房源情況

　　本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭配租天健親蜜家公寓（大芬店）項目公共租賃住房，共計497套，具體房源情況如下：

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　　該項目位于龍崗區(qū)南灣街道布沙路215號中交科技城（原百門前工業(yè)區(qū)），為羅湖區(qū)市場規(guī)?；赓U的產業(yè)園區(qū)配套宿舍。本次配租497套，包括單間30套（約32-39㎡）、大單間12套（約48㎡）、兩房443套（約65-86㎡）、三房12套（約98㎡），預計于2023年5月交付使用。

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　　一人家庭可認租本項目建筑面積約32-39㎡的單間、兩人家庭可認租本項目建筑面積約48㎡的大單間、三人家庭可認租本項目建筑面積約65-70㎡的兩房，四人家庭可認租本項目建筑面積約71-80㎡的兩房、五人及以上家庭可認租本項目的所有房源。

　?。ㄈ┵M用標準

　　基準租金：26.86元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：3.98元/平方米·月；

　　物業(yè)專項維修資金：0.25元/月·平方米

　　其他費用：水電費按照政府標準收取，有燃氣；可提供停車位約200個。

　　注：

　　1.具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時間、標準等以實際情況為準；本項目附近暫無地鐵直達，距離最近的大芬地鐵站1.3公里，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線半小時內直達羅湖；本項目停車位較為緊張，入住后需服從物業(yè)管理單位關于停車月卡辦理的統(tǒng)一安排。

　　2.每套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時公共住房租金定價管理服務平臺的定價為準；其他費用為現(xiàn)行標準，如有變更，按變更后最新標準執(zhí)行；

　　3.經相關部門認定的低保或低保邊緣家庭及撫恤定補優(yōu)撫對象，可按照我市現(xiàn)行有關政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

　　4.關于公共租賃住房是否能參與學區(qū)劃分及落實學位，需服從房源所在地教育主管部門有關學位的安排；關于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準。建議有學位、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關部門后謹慎選擇，本單位不作任何承諾；

　　5.在冊輪候人自愿認租低于對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫認定為準，家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　二、預約看房

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　　看房時間為2023年4月8日至2023年4月16日。請認租家庭提前與項目方預約看房時間，并按預約時間前往規(guī)定地點看房，未在規(guī)定看房時間段內看房的視為放棄看房。

　?。ǘ┛捶款A約咨詢電話

　　看房地址：龍崗區(qū)南灣街道布沙路215號中交科技城（原百門前工業(yè)區(qū)），天健·親蜜家公寓（大芬店）。

　　工作時間：9:00-12:00、14:00-18:00

　　咨詢電話：0755-28887688、0755-28888588

　　三、選房排位規(guī)則

　　第一序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進入入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　第二序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進入候補入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　第三序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進入遞補名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權利；戶籍在冊輪候殘疾人家庭及撫恤定補優(yōu)撫對象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權利（在低保及低保邊緣家庭之后）。輪候排序相同的，按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。

　　四、配租程序

　　（一）網上認租

　　1.有意認租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“認租申請”頁面，網上登錄確認配租面積、家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。

　　2.網上認租時間為2023年4月8日至2023年4月16日。此期間未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。網上認租期間，羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人亦可同時認租市級公共租賃住房項目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊。

　　3.認租家庭的人口、住房、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認租截止時間前登錄深圳市住房和建設局網站在線提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳西廳綜合窗口申請變更（咨詢電話：88631666）。

　　注：本次認租資格的戶籍核查時點為2023年4月7日18:00，其它信息核查時點為2023年4月16日18:00。

　　（二）認租名單核查及公示

　　認租結束后，羅湖區(qū)住房和建設局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，確定認租家庭名單及選房排位，并在羅湖區(qū)住房和建設局網站向社會公示。

　?。ㄈ┕颊J租名單和選房排位

　　核查結果公示結束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。

　　入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在羅湖區(qū)住房和建設局網站予以公布。

　?。ㄋ模┻x房和簽約

　　對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排將另行通知。

　　五、重要提示

　　（一）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本通告公共租賃住房。一個家庭只能選定并簽約承租一套公共租賃住房。

　　（二）已簽訂安居型商品房認購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單（入圍、候補入圍及遞補名單）。

　?。ㄈ└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1．排序到位，有其對應標準的房源但未選定住房；

　　2．選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　（四）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補優(yōu)撫等情況發(fā)生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄎ澹┱J租家庭對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關規(guī)定進行處理。

　?。┮蜉喓蛉藬?shù)眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關注在羅湖區(qū)住房和建設局網站上發(fā)布的相關信息和通知通告，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內辦理相關手續(xù)的，均視為自行放棄本次認租。

　?。ㄆ撸┏凶馄陂g，將不定期對入住人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉租、用于經營性用途等違規(guī)行為的，經調查核實后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　?。ò耍┍敬喂沧赓U住房為規(guī)?；赓U社會存量住房，本項目合作租賃到期日為2032年10月1日。租賃期滿后，如上述項目續(xù)簽，租金標準隨市場行情波動，并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項目無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進行處理，承租人須無條件予以服從，并做好搬離工作。

　?。ň牛┖细裾J租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的戶型、交付時間、租期、租金、學位、落戶等信息并予以認可。

　　（十）本次配租結束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統(tǒng)籌分配。

　　六、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設局投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　政策咨詢地址：羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓，咨詢電話：25666765、25620382、22185615（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)操作咨詢服務電話：83679045。

　　廣東省統(tǒng)一身份認證平臺賬號和密碼咨詢服務電話：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設局負責解釋。

　　特此通告。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設局

　　2023年4月6日