根據(jù)《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于灣濤時(shí)代公館、錦華發(fā)公寓項(xiàng)目公共租賃住房認(rèn)租及有關(guān)事項(xiàng)的通告》(以下簡稱《認(rèn)租通告》)和《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于公示灣濤時(shí)代公館、錦華發(fā)公寓項(xiàng)目公共租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)初審結(jié)果及有關(guān)事項(xiàng)的公告》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將灣濤時(shí)代公館、錦華發(fā)公寓項(xiàng)目公共租賃住房認(rèn)租家庭的選房名單、選房排位以及選房有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次面向公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭配租公共租賃住房，具體房源情況如下：

　?。ㄒ唬碀龝r(shí)代公館

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉街道格塘新村248-1號(hào)，本次供應(yīng)110套，包括單間12套（約41㎡）、一房91套（約47～56㎡）、兩房7套（約92㎡）。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租建筑面積約41㎡的單間，兩至四人家庭可配租建筑面積約47～56㎡的一房，五人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金：27.93元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：6元/月·平方米（含物業(yè)管理費(fèi)<含物業(yè)專項(xiàng)維修資金>3.9元/㎡、公攤電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），水、電、燃?xì)赓M(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。

　?。ǘ╁\華發(fā)公寓

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)清泉路錦華發(fā)工業(yè)園宿舍8、9棟，本次供應(yīng)287套，包括單間271套（約32～46㎡）、一房16套（約68㎡）。其中156套房源（154套單間和2套一房）為現(xiàn)房，剩余131套于2021年8月至2022年7月期間分批交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租建筑面積約32～46㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金：24.25元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：3.95元/月·平方米；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

　　熱水費(fèi)：40元/噸；

　　水、電費(fèi)按工業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　注：

　　1.上述房源實(shí)際交付套數(shù)、時(shí)間以實(shí)際情況為準(zhǔn)；房源實(shí)際建筑面積以現(xiàn)場房源實(shí)際情況為準(zhǔn)；

　　2.每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺(tái)的定價(jià)為準(zhǔn)；其他費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按變更后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　3.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的低?；虻捅＿吘壖彝ゼ皳嵝舳ㄑa(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象，可按照深圳市現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

　　4.關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊(cè)輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，本單位不作任何承諾；

　　5.在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫認(rèn)定為準(zhǔn)，家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請(qǐng)人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。非共同申請(qǐng)人的人數(shù)不計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，但應(yīng)當(dāng)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件中關(guān)于住房和住房補(bǔ)貼的規(guī)定。

　　二、選房名單及排位

　　現(xiàn)根據(jù)《認(rèn)租通告》，按照1:2的比例，確定了入圍認(rèn)租家庭和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。經(jīng)公示合格認(rèn)租家庭中，排名1～397位的397戶為入圍認(rèn)租家庭，排名398～794位的397戶為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，排名在795位及以后的為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。具體名單及排位詳見附件1-3。

　　選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶籍在冊(cè)輪候低保及低保邊緣家庭按照“應(yīng)保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利；戶籍在冊(cè)輪候殘疾人家庭及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利（在低保及低保邊緣家庭之后）。

　　三、選房簽約有關(guān)事項(xiàng)

　　（一）選房方式

　　本次公共租賃住房選房簽約采用線上模式，認(rèn)租家庭按照選房排位順序依次選擇房源，房源選完即止。線上選房簡要操作指引如下：

　?。ǘ┻x房時(shí)間

　　1.入圍及候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭選房安排

　　本次線上選房安排模擬選房和正式選房兩個(gè)批次，具體選房時(shí)間安排詳見附件4。

　　模擬選房：時(shí)間為2021年7月19日至7月24日（含周六、日）。選房家庭可在模擬選房階段進(jìn)行系統(tǒng)操作嘗試，模擬選房結(jié)果非正式選房結(jié)果，模擬選房結(jié)束后所有選房數(shù)據(jù)將清空重置。

　　正式選房：時(shí)間為2021年7月28日至8月2日（含周六、日）。選房家庭的最終選房結(jié)果以正式選房結(jié)果為準(zhǔn)。

　　線上選房咨詢電話：0755-22185615、0755-25666765（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。咨詢地址：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬達(dá)豐大廈7樓726室（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

　　系統(tǒng)技術(shù)支持電話：姜工18825289051、鐘工17620315537（工作時(shí)間：9:00-21:00）。

　　2.遞補(bǔ)認(rèn)租家庭的選房安排

　　入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭選房結(jié)束后，如有剩余房源，再另行通知。

　?。ㄈ┻x房簽約及入住

　　1.選房簽約

　　主申請(qǐng)人無法進(jìn)行線上選房簽約的，可書面委托具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)人（委托書見附件5，申請(qǐng)人為殘疾人的，也可委托監(jiān)護(hù)人）選房并簽訂租賃合同。具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)人均無法進(jìn)行線上選房簽約的或沒有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)人，委托第三方線上選房簽約的，須提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。

　　書面委托書遞交時(shí)間自本通告發(fā)布之日起至2021年7月27日18:00止（工作日9:00-12:00，14:00-18:00，遞交地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬達(dá)豐大廈7樓726室）。

　　本項(xiàng)目首次簽約期限為三年，即自起租日期起至3年后止。租賃期滿后，將按照屆時(shí)最新規(guī)定對(duì)承租家庭進(jìn)行核查，若承租房源續(xù)簽且承租家庭符合條件則進(jìn)行續(xù)簽。

　　2.辦理入住

　　選房家庭完成線上選房簽約的，可根據(jù)線上簽約提示信息預(yù)約辦理線下入住。其中，灣濤時(shí)代公館110套、錦華發(fā)公寓156套（154套單間和2套一房）為現(xiàn)房，可即時(shí)預(yù)約辦理入住。錦華發(fā)公寓剩余131套于2021年8月至2022年7月期間分批交付，具體辦理入住時(shí)間以項(xiàng)目方后續(xù)通知為準(zhǔn)。

　　四、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式進(jìn)行投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：25650928(工作日9:00-12:00，14:00-18:00)。

　　區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　五、重要提示

　?。ㄒ唬└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，認(rèn)租家庭排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理。上述行為達(dá)到三次的，將被退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請(qǐng)。

　　（二）認(rèn)租家庭已選定住房但未在30分鐘簽約時(shí)限內(nèi)完成線上租賃合同簽訂的，視為放棄本次選房資格，其所選住房納入下一場次待選房源。

　?。ㄈ┻x房過程中，每日將通過網(wǎng)絡(luò)公布當(dāng)天選房結(jié)果及剩余房源信息。如需查閱，可登錄羅湖區(qū)住房和建設(shè)局公租房線上選房系統(tǒng)查看。

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。ㄎ澹┍敬闻渥夂炗喿赓U合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻狀況、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格，已選定住房的，不予簽訂租賃合同。

　?。┱J(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)位、落戶等信息并予以認(rèn)可。

　?。ㄆ撸┖灱s完成后，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局對(duì)承租家庭的信息進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)承租人存在不實(shí)申報(bào)、弄虛作假等違法行為，將按照《深圳市保障性住房條例》及其他有關(guān)規(guī)定對(duì)承租人清退并處罰。

　　（八）本次配租結(jié)束后如有剩余房源，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

　　本通告未盡事宜由深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　附件:1.入圍認(rèn)租家庭名單及排位

　　        2.候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單及排位

　　        3.遞補(bǔ)認(rèn)租家庭名單及排位

　　        4.公共租賃住房選房排期表

　　        5.授權(quán)委托書

　　        6.公共租賃住房選房簽約服務(wù)指引

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2021年7月16日