有下列情形之一的，房屋安全責任人應當單獨或者會同第三方責任主體委托鑒定機構進行鑒定：（一）房屋改建、擴建或者增加使用荷載的；（二）改變房屋使用功能，影響房屋安全使用的；（三）房屋達到設計使用年限擬繼續(xù)使用的；（四）房屋遭受自然災害、火災、爆炸、碰撞等事故，或者因地下工程施工，或者存在較嚴重的質量缺陷導致房屋結構損傷、嚴重腐蝕、裂縫變形的；（五）其他依法需要進行房屋安全檢測鑒定的情形。