問：什么是房屋安全？

　　答：房屋安全是指房屋主體結(jié)構(gòu)安全。房屋結(jié)構(gòu)，是指由基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、板等連接而構(gòu)成的能承受作用的平面或者空間體系。

　　問：什么是房屋安全責(zé)任人？

　　答：房屋所有權(quán)人、歷史遺留違法建筑當(dāng)事人（管理人）或者公有房屋管理單位是房屋安全責(zé)任人；房屋權(quán)屬不清或者房屋所有權(quán)人、歷史遺留違法建筑當(dāng)事人（管理人）下落不明的，房屋實際使用人為房屋安全責(zé)任人；房屋所有權(quán)人或者歷史遺留違法建筑當(dāng)事人（管理人）與房屋實際使用人不一致的，房屋實際使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

　　問：房屋安全責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？

　　答：房屋交付使用后，房屋安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋安全管理責(zé)任：（一）按照房屋設(shè)計要求或者批準(zhǔn)的使用功能合理使用房屋；（二）定期檢查，及時消除安全隱患；（三）在房屋修繕、改造及室內(nèi)裝飾裝修過程中，確保房屋安全；（四）按照規(guī)定進行房屋安全檢測鑒定；（五）對危險房屋及時治理、解危；（六）配合政府及有關(guān)部門開展房屋安全隱患排查、檢測鑒定及危險房屋應(yīng)急處置等工作；（七）依法應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。建筑物共有部分的安全檢查和修繕、維護實行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理單位按照約定實施，并建立相應(yīng)的房屋安全管理檔案；實行自主管理的，由房屋安全責(zé)任人共同承擔(dān)。

　　問：什么情況下需要進行房屋安全檢測鑒定？

　　答：有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)單獨或者會同第三方責(zé)任主體委托鑒定機構(gòu)進行鑒定：（一）房屋改建、擴建或者增加使用荷載的；（二）改變房屋使用功能，影響房屋安全使用的；（三）房屋達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用的；（四）房屋遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故，或者因地下工程施工，或者存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷、嚴(yán)重腐蝕、裂縫變形的；（五）其他依法需要進行房屋安全檢測鑒定的情形。

　　問：房屋安全檢測鑒定由誰委托，費用由誰承擔(dān)？

　　答：房屋安全檢測鑒定，由房屋安全責(zé)任人委托檢測鑒定機構(gòu)進行，檢測鑒定費用由委托人承擔(dān)。

　　因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等事故致使成片房屋結(jié)構(gòu)受損的，由區(qū)主管部門會同街道辦事處組織鑒定機構(gòu)開展應(yīng)急鑒定。

　　問：什么是危險房屋？

　　答：是指采用《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評定為C級或者D級的房屋，采用《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》排查為C3類的房屋。

　　問：房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)由誰治理？

　　答：房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照排查或鑒定報告中的處理建議，對房屋進行處理，及時消除安全隱患。危險房屋在治理、解危前，不得用于出租或者生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　房屋安全責(zé)任人已采取措施消除安全隱患的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地街道辦事處報告，街道辦事處核實并進行信息更新；經(jīng)核實未消除安全隱患的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人繼續(xù)消除安全隱患。

　　對逾期未整改的危險房屋，街道辦事處應(yīng)聯(lián)合轄區(qū)派出所、社區(qū)工作站等街道相關(guān)部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等民事主體進行綜合治理。經(jīng)綜合治理后仍未消除安全隱患的，由有關(guān)行政主管部門及街道辦事處依法進行查處。

　　問：因第三人的行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患的如何處置？

　　答：因第三人的行為導(dǎo)致房屋安全隱患的，房屋安全責(zé)任人按照規(guī)定承擔(dān)檢測鑒定、修繕、治理等費用后可以向第三人追償，法律另有規(guī)定的除外。

　　問：房屋安全鑒定指的是什么？

　　答：安全鑒定，是指對房屋承載能力和整體穩(wěn)定性等的安全性以及適用性和耐久性等的使用性所進行的調(diào)查、檢測、分析、驗算和評價等一系列活動。

　　問：若實施變動房屋結(jié)構(gòu)或者其他影響房屋安全的行為，應(yīng)當(dāng)如何處理？

　　答：實施下列行為之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，出具施工圖，并委托有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位實施：（一）拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)的；（二）改變房屋使用功能，影響房屋安全使用的；（三）超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，增加房屋使用荷載的；（四）其他可能嚴(yán)重影響房屋安全的行為。