問：制定《羅湖區(qū)住房租賃市場(chǎng)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱“《發(fā)展規(guī)劃》”）的目的是什么？

　　答：通過制定《發(fā)展規(guī)劃》，引導(dǎo)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，提出培育住房租賃市場(chǎng)，加快發(fā)展保障性租賃住房，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管和推進(jìn)租賃住房居住品質(zhì)提升等策略，加大力度解決各類人群，尤其是新市民、青年人等群體住房困難。

　　問：《發(fā)展規(guī)劃》的特色亮點(diǎn)是什么？

　　答：《發(fā)展規(guī)劃》對(duì)接國家、省、市對(duì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的最新要求，并結(jié)合羅湖區(qū)實(shí)際，提出“一個(gè)定位、一個(gè)體系和四個(gè)目標(biāo)”。

　　問：“一個(gè)定位”指什么？

　　答：“一個(gè)定位”是指建成高品質(zhì)宜居之城，打造充滿活力、創(chuàng)新力的魅力新城。

　　問：“四個(gè)目標(biāo)”指什么？

　　答：“四個(gè)目標(biāo)”是指“增供應(yīng)”以保障性租賃住房為重點(diǎn)，多渠道增加租賃住房的供應(yīng)；“調(diào)結(jié)構(gòu)”優(yōu)化調(diào)整增量住房結(jié)構(gòu)，構(gòu)建多層次租賃住房供應(yīng)體系；“優(yōu)布局”推動(dòng)更多的新增租賃住房向產(chǎn)業(yè)園區(qū)和軌道交通站點(diǎn)周邊布局；“強(qiáng)管理”持續(xù)規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，讓租房成為一種長期、穩(wěn)定、宜居的生活方式。

　　問：“一個(gè)體系”指什么？

　　答：“一個(gè)體系”是指堅(jiān)持租購并舉，構(gòu)建多層次、全覆蓋的羅湖區(qū)住房租賃體系，滿足各類人群住房租賃需求。

　　問：《發(fā)展規(guī)劃》的指導(dǎo)思想有哪些？

　　答：全面貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想，以及習(xí)近平總書記在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年慶祝大會(huì)上的講話精神，牢牢把握“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”的重大歷史機(jī)遇，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，把解決人民群眾住房問題作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，著力落實(shí)租賃住房多主體多渠道供給，完善各類公共配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)羅湖區(qū)“租有宜居”新目標(biāo)。

　　問：《發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)展目標(biāo)有哪些？

　　答：加大新增租賃住房供給，“十四五”期間，計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房（含公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和保障性租賃住房）2.9萬套（間），供應(yīng)公共住房2.5萬套（間），其中，建設(shè)籌集保障性租賃住房2.4萬套（間），供應(yīng)保障性租賃住房1.5萬套（間），加大力度解決新市民、青年人等住房問題。提升存量租賃住房品質(zhì)，全面推進(jìn)老舊小區(qū)高質(zhì)量升級(jí)改造，持續(xù)加大綠色（宜居）社區(qū)建設(shè)力度；創(chuàng)新住房租賃服務(wù)模式，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)揮靠近、鄰近的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，拓展住房租賃等服務(wù)業(yè)務(wù)；提升精細(xì)化管理能力，全面構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)體系，形成集約高效、舒適宜居的生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。

　　問：《發(fā)展規(guī)劃》的重要策略有哪些？

　　答：一是培育住房租賃市場(chǎng)。做好招商引資支撐，推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)和人才聚集，優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)職住平衡，提升城區(qū)吸引力。二是加快發(fā)展保障性租賃住房。優(yōu)先安排保障性租賃住房用地，要做到應(yīng)保盡保，在編制年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，單列租賃住房用地計(jì)劃。三是加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管。加快推進(jìn)住房租賃法治化進(jìn)程，不斷完善住房租賃政策體系。四是推進(jìn)租賃住房居住品質(zhì)提升。引導(dǎo)社會(huì)力量參與規(guī)模化收儲(chǔ)，推進(jìn)住房租賃企業(yè)與原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位、原村民合作，鼓勵(lì)城中村采取綜合整治類更新，并開展規(guī)模化租賃，為實(shí)現(xiàn)居民住有宜居提供強(qiáng)有力的保障。

　　問：怎么開展非居住房屋改造保障性租賃住房試點(diǎn)工作？

　　答：引導(dǎo)規(guī)范市場(chǎng)主體“非居改租”行為，推進(jìn)稅收、財(cái)政、金融等支持政策的落實(shí)，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，積極引導(dǎo)市場(chǎng)主體將既有非居住房屋改造作為保障性租賃住房。加強(qiáng)統(tǒng)籌，試點(diǎn)先行，大膽探索，及時(shí)研究解決試點(diǎn)過程中碰到的重點(diǎn)難點(diǎn)問題，充分發(fā)揮試點(diǎn)項(xiàng)目的探索引領(lǐng)作用，推動(dòng)“非居改租”試點(diǎn)項(xiàng)目落實(shí)、落地、落細(xì)，積累經(jīng)驗(yàn)、逐步推廣、穩(wěn)步推進(jìn)。

　　問：準(zhǔn)備怎么加快發(fā)展保障性租賃住房？

　　答：優(yōu)先安排保障性租賃住房用地，要做到應(yīng)保盡保，在編制年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，單列租賃住房用地計(jì)劃。充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，積極引導(dǎo)市場(chǎng)主體將既有非居住房屋改造作為保障性租賃住房。推動(dòng)“非居改租”試點(diǎn)項(xiàng)目落實(shí)、落地、落細(xì)，積累經(jīng)驗(yàn)、逐步推廣、穩(wěn)步推進(jìn)。采取新建、改建、改造和租賃補(bǔ)貼等多種方式，切實(shí)增加供給解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難。